Naon anu bakal katingali administrasi lahan di masa hareup? - visi Cadastre 2034

Ngajukeun kumaha administrasi lahan siga 2034 henteu sigana mangrupikeun ideu anu gampang, upami urang ningali sabaraha parobihan dina 20 taun ka pengker. Nanging, latihan mangrupikeun usaha anu kadua pikeun naon anu dilakukeun 20 taun sateuacan Cadastre 2014. Mayar sakedik perhatian kana pernyataan ieu panginten anu ngarugikeun batur, lembaga atanapi bahkan hiji bangsa.

Pikeun mikir yén dina taun 2034 cadastre bakal disiapkeun sareng diénggalan ku warga sacara sukarela sapertos najis. Tapi éta anu disada ku pembaruan kartografi sateuacan urang terang OpenStreet Map, anu nempatkeun patarosan naha lembaga kartografis kedah aya atanapi upami kami nganggo sumber ieu pikeun ngamajukeun pemetaan kolaborasi diantara mahasiswa sareng kami ngan ukur bakti diri kana tindakan normatif, sareng Ngamutahirkeun input dasar anu teu tiasa dihindari sapertos modél rupa bumi anu konsisten sareng gambar satelit anu langkung sering diupdate.

visions Cadastral pikeun kahareup 20 taun

Parobihan konseptual dina Cadastre condong langkung kompleks, sabab kagunaanna langkung ketat tibatan kartografi timbangan anu sanés. Patalina sareng aspek hukum, fiskal, sareng ékonomi nyiptakeun silih gumantungna sanés ngan ukur dina hal inpormasi tapi ogé prosés. Nanging, sapertos anu pemetaan bisa jadi dying dina periode pangalusna maranéhanana kamulyaanKusabab téknologi didemokratisasi sareng tungtutan inpormasi real-time diciptakeun, katepatan tina presisi, tandatangan profesional sareng aliran metodologi ngajalankeun résiko henteu nyumponan sarat paménta anu teu tiasa dibalikkeun. Salaku conto, hayu urang marios sabaraha énsiklopédia anu nembe kami mésér pikeun murangkalih anu aranjeunna anggo pikeun ngalaksanakeun padamelan sadidinten; o sabaraha murid cicing di perpustakaan sakola bérés tugasna; Sanaos patarosan akademik anu ngagaduhan wikipedia, kagunaanna, pembaruan kolaborasi sareng kasaluyuan sareng mesin pencari Google, éta ngirimkeun sadayana perpustakaan ka musium.

Aspék sanés anu kedah diperhatoskeun dina masalah kadés nyaéta kanyataan yén kaayaan kontekstual antara nagara-nagara henteu sami tina segi prioritas. Pikeun nagara-nagara Éropa anu parantos ngagaduhan cakupan 100% tina basa milikna di tingkat nasional sareng karir dinas sipil anu standar, modél dina tilu sareng opat diménsi penting pisan. Kaayaan lengkep sabalikna di nagara anu sinyalna 2D na masih teu lengkep, anggapan lengkep tinggaleun jaman sareng di luhur sadayana dimana parobahan politik ngakibatkeun PHK hiji sakabéh tim tanaga ahli ngalaman, anu tiasa leungit profesionalisme ku kéngingkeun inpormasi hard drive sareng -anu henteu ngabalukarkeun urang seuri- pikeun ngiringan seuneu kantor walikota anu diantara kapentingan sanés ngaharepkeun ngambah korupsi.

Visi pendaptaran darat 20 taun ka hareup henteu pura-pura janten tarohan dumasar kana cabal atanapi pendekatan ngalawan naon anu aya. Sabalikna, éta mangrupikeun latihan anu didasarkeun kana pangertian umum ngeunaan amalan-amalan anu parantos dianggo sareng kacenderungan para ahli ngadeteksi rute anu teu tiasa dibalikkeun. Tapi urang henteu kedah ngaluarkeun yén tren anu diusulkeun tiasa nyababkeun jalan pintas; sapertos kasus di seueur kontéks di Afrika dimana warga angkat ti henteu terang telepon kabel kana telepon sélulér generasi salajengna. Éta alesan naha modél resep Cadastre nyocogkeun-pikeun-Tujuan aranjeunna keur kaasup kana wacana evangelization disruptive ngeunaan hal ieu; ku paménta aya jutaan harta anu kudu dijudulan jeung ditampa ti warga di gunung anu leuwih milih gelar kalawan ukuran "leuwih atawa kirang tepat” tapi dimana aya watesna diatur jeung tatanggana; tinimbang teu boga nanaon sarta ngantosan politisi sejen nawarkeun hal palpable deui.

Hiji pernyataan kana 20 taun di leungeun visioner a - loco bisa nyieun conceptualizes salah System Management Harta Nasional, kabuka pikeun konsultasi umum, kalayan konsép ngeunaan hak, larangan sareng tanggung jawab sateuacan ieu dianggap standar; -Éta gélo- kalayan kamampuan advokasi pangaturan sareng sababaraha kazaliman tiasa mupus metode konvensional upami aranjeunna henteu ngajamin épisiénsi dina waktos, biaya, katacak sareng transparansi. Ku waktos anu ngadukung metode konvensional gaduh kasempetan pikeun ngaréaksikeun, éta bakal ngarobah iklan resmi (sertipikat tradisi sareng kabébasan) janten akun pamariksaan perumahan sapertos aksés ayeuna ditawarkeun ku bank, sareng éta bakal mikir kaluar tina jalan. perantara transaksi liwat jandéla Ali-express ngeunaan kalacak sacara langsung.

Tapi hey, bari maneh gélo ngaidentipikasi jalma di nagara anjeun, kuring balik deui ka naon ieu ceuk dina paragraf mimiti tulisan ieu, yén pernyataan Cadastral 2034 nyaéta taun kadua ti naon Cadastral 2014, anu rék ngamimitian ngawangkong.

Sateuacan Cadastre 2014

Cadastre relatif anyar, dibandingkeun jeung pendaptaran Land, nu dumasar kana Konci nu gaduh loba abad of konsolidasi dina dasar prinsip pendaptaran anu transcend hukum intelektual, jati, komérsial atawa. Tujuan tina persetujuan Cadastre sumping telat formulir kalawan shifts paradigma contextualized hartina bumi pikeun manusa: conquests, perang, pajeg, industrialisasi, computerization; Sajaba ti éta, lambak évolusi model ekonomi geus dibawa téhnik manajemén informasi jeung ngaronjatkeun operasi rarasaan anu dugi ka urang kawas buah teka.

infographic The summarizes nu paradigms utama nu geus kagungan pendaptaran Land, dina waktu nu beda:

• assessment paradigma sarta pajeg tanah, kalayan prioritas lahan salaku kabeungharan diwariskeun tina feodalism. Henteu anéh yén pendekatan ieu parantos lami pisan di Amérika Latin, ngémutan yén bahkan saatos kamerdékaan nagara-nagara ieu ti Spanyol, modél ékonomi tetep janten adaptasi feodalisme anu sumping sareng penjajahan. Dina infographic ieu mangrupikeun potongan munggaran tina teka-teki, kadaster fiskal salaku aplikasi dasar.
• pasar darat Paradigma, kalayan évolusi kanyamanan salaku hartos bumi. Ieu disababkeun ku révolusi industri antara taun 1800 sareng 1950. Seueur yayasan klasik bumi teras didasarkeun kana paradigma pasar tanah, maka bagian anu nyumbang dina waktos éta mangrupikeun cadastre hukum salaku pelengkap pikeun aspek fiskal.
• administrasi darat paradigma, sareng visi lahan salaku sumber daya. Ieu mangrupikeun visi énggal ngeunaan rekonstruksi pasca perang, pas nalika seueur lembaga publik ngagaduhan renovasi anu menarik, kalebet Cadastre sareng Pendaptaran. Ieu mangrupikeun taun-taun penting pikeun Pendaptaran Berbasis Buku, ngalih kana média sapertos microfilming, sareng dina kasus Cadastre, pangaruh sumber daya internasional ngadukung modérnisasi téknik cadastral, khususna sareng kapentingan kaamanan nasional anu aya hubunganana sareng perang tiis. Hasilna, potongan cadastre ékonomi dimodernisasi mékanisme penilaian anu dibasajankeun modél saderhana dina kontéks Anglo-Saxon kana modél kompléks dumasar kana biaya gaganti sareng kurva panyusutan anu persist nepi ka poé ieu di loba nagara Amérika Latin.
• paradigma ngembangkeun sustainable, kalayan lahan salaku sumber daya umum anu kawates. Ieu lahir sareng révolusi inpormasi, dina awal taun 80an, dimana kamungkinan pakakas digital tiasa ngagentos peta sareng file digital, nganggap konsultasi sareng hubungan antar pihak anu resep kana inpormasi kadaster. Dina cara nu sami, minat kana integrasi antara Cadastre sareng Registri saluareun kolaborasi sareng pertukaran data, disederhanakeun ka warga nagara ngalangkungan integrasi prosés.  Anu terakhir kajantenan tina perversions yén anjeun kedah ngumpulkeun sadayana dina kartu ukuran lambar "Borges"Malah ideu nempatkeun kabel antara Cadastre sareng Pendaptaran supados aranjeunna tiasa nyambung. Ngartos yén multiguna aya dina integral tina ranté nilai administrasi lahan sareng henteu dina fase néwak parantos nyeri dugi ka ayeuna; ngarugikeun warga masarakat anu miharep palayanan anu hadé.

Cadastral 2014

Dina kontéks anu terakhir ieu, lahir Cadastre 2014. Dina pertengahan taun sembilan puluhan Féderasi Internasional Geometricians (FIG) ngadamel salah sahiji tarohan anu pangsaéna pikeun ngahirupkeun deui peranna, ngadukung prakarsa anu ngémutan kumaha Cadastre kedah aya dina 20 taun ka hareup. Hal ieu nyababkeun urang mertimbangkeun prakték sareng tren anu pangsaéna anu diterapkeun di saalam dunya, pikeun administrasi lahan; sareng proyéksi kumaha Cadastre tiasa di 2014.

Tina ieu muncul dokumén sareng pondasi filosofis yén pikeun seueur ayeuna sigana atra teuing, nanging urang nyarios ngeunaan 1994, waktos nalika inisiatip dimimitian sareng anu diterbitkeun taun 1998. Kanggo taun 1994 Windows 95 boro-boro janji, urang nganggo Windows 3.11 pikeun kelompok, AutoCAD R13 tina simulasi windows éta anu henteu resep pisan sateuacan kabiasaan layar poék R12, Microstation SE dina Clipper Ustation klasik dijalankeun dina alat Intergraph anu gumbira tapi mahal; Parangkat lunak gratis mangrupikeun kalepatan anu nerd sareng Internét damel tina portal anu disebat sapertos Yahoo, Lycos, Excite sareng Altavista anu kedah diaksés ti warnet atanapi nganggo screeching modem anu nyambung ka telepon darat.

Ulah aya résiko sounding deukeut munculna ti bola kristal, latihan kudu dumasar kana amalan aya pangalusna sarta deukeut visioner sahiji tempat mekar subjek cadastral dina watesan proses, parabot, wengkuan jeung linking aktor numbu ka Téritori.

The Cadastral 6 2014 pernyataan.

1. kaayaan lengkep wewengkon kaasup hukum publik sarta palarangan

Pendekatan ieu nyababkeun Cadastre konvensional ngeureunkeun ningali ngan ukur bagian tina kanyataan, dina logika anu bias sapertos ngan ukur ngadaptarkeun formalitas atanapi diutamakeun kana urusan fiskal. Ieu nunjukkeun yén cadastre museurkeun peranna dina "fakta", kalayan poto kumaha kaayaan di daérah éta, milarian inpormasi anu diropéa ngeunaan formalitas sareng informalitas. Sajaba ti éta, konsép kasampurnaan, sangkan objék spasial anu aya di antara wates-wates sipat, kayaning jalan, dasar walungan, basisir, jsb. aranjeunna bisa dimodelkeun dina logika sarua salaku wangunan dina realitas kontinyu, Ngahindarkeun yén dina mangsa nu bakal datang sipat terus menta remeasurements nu asupkeun wewengkon pamakéan umum.

Lingkup sejen tina deklarasi ieu linking data non-sipat, nu mangaruhan domain, pamakéan, pagawean atawa disposition tina sipat. Ieu ngandung harti yén infrastruktur data spasial nu nyadiakeun ladenan jeung data kayaning wewengkon ditangtayungan, zona resiko, rencana pamakéan lahan, jeung sajabana, kaasup aturan sangkan hubungan spasial jeung sipat anu reflected salaku karuksakan nu katingali dina iklan formal. dina waktos pejabat kedah ngadamel kualifikasi atanapi masihan lisénsi. Dina standar ISO-19152, deklarasi ieu nyederhanakeun hubungan pihak anu kabetot dina realitas wilayah dina dua hubungan kadua akronim RRR (Hak, Watesan, Tanggung jawab) sareng data "non-milik" ieu disebut wilayah hukum. objék.

Dina garis anu sami, 5 pernyataan sanésna diangkat dina dokumén Cadastre 2014 anu diwanohkeun ku Gambar di 1998. Conto témplat anu ditingalikeun di belah katuhu ngagaduhan logika file folio-tipe administrasi Cadastre, kalayan manajemen data master ngeunaan realitas anu tiasa bénten antara lembaga anu sacara historis nyandak éta data tina sudut pandang anu béda, ngajamin interoperabilitas sareng kamerdekaan hukum ku logika manajemén data master pikeun nguatkeun prinsip legitimasi:

• Sajumlah unik nasional dihasilkeun tata ngaran dumasar 36,
• ciri maranéhna fisik ti Cadastre, ciri légal na ti formalitas / hal nu teu resmi sarta irregularity ngabejaan, ciri normatif maranéhanana sarta stakeholder.
• prosedur ngabejaan dibere (residing) dina pernyataan misi béda tapi teu ditampi terminasi atanapi ditarikna.
• ngabejaan konsistensi pikeun béda antara realities alam jeung hukum.

Handap hasil tina LADM panggih ditémbongkeun salaku:

• Ékstrak prosedur dumasar dina aktor prosés transactional terpadu jeung kapentingan pikeun alesan prioritas of paperwork patali atawa transparansi basajan ka warga anu mangrupa museurkeun acquiring hiji asset.
• Hasil tina hubungan hukum (dipikawanoh formal-didaptarkeun kitu jeung kitu teu formalized), kalawan kamungkinan ningali saluran tina tradisi baheula, kadaptar salaku nagara bagian aktif tapi ditingali.
• Hasil pangwatesan spasi tipe affectations / liability.

Upami data éta asalna tina sistem misionaris Cadastre, Registry, Regularization atanapi Regime Regime Registry, sadaya jalma tiasa bakti diri pikeun ngaoptimalkeun alesan misionarisna sareng warga atanapi pangguna prosedur tiasa percanten yén data ieu mangrupikeun bebeneran terakhir. Tina tab Hukum réalitas, tampilan anu sami tina logika folio nyata tiasa dipasihkeun sareng varian sapertos lién, hipotik atanapi tautan ka pendaptaran sanés sapertos Komérsial, Inteléktual, Kaamanan Movable sareng dina cara anu sami, upami realitas administrasi dikonsultasikeun, objék bakal katingali éntitas hukum téritorial anu ogé ngagaduhan pihak anu resep kana pangaruhan / pangwatesan anu nyababkeun milik anu dipikaresep. Dina tingkat lembaga pamaréntahan, data lengkep ieu kedah ditingali tanpa aya larangan, upami kawijakan museur kana épisiénsi transaksional sareng pegatna pejabat antara lembaga publik sareng palaku anu langsung ka warga nagara sapertos notaris, kotamadya, kurator kota atanapi juru ukur disatujuan. Nangtoskeun naon ieu tiasa janten aksés kabuka pikeun warga nagara ngan ukur masalah transparansi sareng kamampuan kauntungan, kumargi naon anu di luhur (data Master) tiasa gratis, sareng sésana dina versi kabur sareng karanjang balanja éta matak ngamudahkeun pikeun ngahasilkeun sertipikat langsung kalayan data lengkep.

2. Taya pemisahan antara peta jeung rékor

Pernyataan ieu langkung jelas, sanaos pikeun 1994 éta ngimpi, mertimbangkeun yén usaha anu paling dipikanyaho ningali CAD anu napel sareng paramban kana catetan anu aya dina ruang rohangan, sareng anu paling awon bentukna dimana ladang teu tiasa didamel guru seueur pikeun seueur hubungan, sapertos seueur kalayan sababaraha juragan atanapi gaduh anu langkung seueur; akibatna nami hiji boga kedah diulang dina réa rékaman sapertos éta bakal katingali di daérah ... tanpa lebet kana detil watesan anu tersirat kalayan bit 16.

Undoubtedly, pernyataan ieu ditandaan tungtunan metot dina téma geospasial dilarapkeun ka administrasi darat. Sanajan eta sia remembering yén gagasan awal éta nujul ka "null separation antara data tina Cadastre jeung data tina pendaptaran Harta" teu ukur "peta - catetan cadastral".

Ieu ogé masihan beurat kana interoperabilitas sareng standarisasi data géografis tina undang-undang sanés anu salaku "objék wilayah hukum" mangaruhan panggunaan, domain atanapi padamelan harta; ngahontal logika klasik basis data anu ngalaan jasa kana infrastruktur data spasial kalawan kawijakan jeung aturan interoperability antara model. Panginten téma anu unggul dina ieu nyaéta kematangan standar OGC anu diteken ku parangkat lunak gratis sareng ditampi ku parangkat lunak proprietary.

3. Modeling diganti peta cadastral

The ningkat prestasi ieu materialized dina standar ISO-19152, pilari tempo kesederhanaan hubungan (RRR) antara kelas nu mangrupakeun kanyataan fisik (jalma, topografi), realitas dimodelkeun (satuan administrasi Unit spasial) sarta sumber inpormasi ngarekam (sumber).

Sora gampang didongéngkeun, sareng grafik ka katuhu katémbong saderhana. Sanaos éta dibawa ka ISO pikeun palaksanaan ngajantenkeun langkung rumit tibatan anu diarepkeun dina kabutuhan awal. Usaha munggaran disauran Cadastre Core Domain Modél (CCDM), Engke disebut LADM réngsé jadi hiji ISO 2012.

Sareng upami aya anu nyangka yén ISO tiasa henteu diperyogikeun, urang anu maca Cadastre 2014 dina taun-taun awal terang yén pangaturan semantik diperyogikeun - sareng éta tetep janten tantangan-. Pembacaan munggaran nyababkeun kabingungan tina judul sareng istilah, khususna pikeun jalma anu sleuths semantik sareng anu langkung resep naroskeun tinimbang kontekstual ku nyerat glosarium. Salaku conto, kecap "cadastre - cadastre" henteu dianggap ditarjamahkeun sabab pikeun konteks sapertos Holland, Cadastre nyaéta Pendaptaran; nalika aranjeunna nyandak kana standar aranjeunna nyebatna "administrasi darat" anu teras disada pikaresepeun pikeun Spanyol salaku "administrasi darat"; Nunjukkeun yen ieu ngan nembongan dina beungeut cai teu sakabéh hubungan na, Aenor narjamahkeun salaku "Administrasi Téritori", nu di loba nagara mangrupakeun istilah hackneyed na flawed pakait sareng manajemén institusional. Conto séjén nyaéta istilah "parsél" anu pikeun Anglo-Saxon mangrupikeun perumahan tapi dina kontéks anu nyarios Spanyol biasana deskriptif ngeunaan désa sareng henteu kalebet perbaikan sapertos anu dituduhkeun ku kode sipil.

Éta persis naon ISO-19152 pilari, pikeun standarisasi semantik tina "domain". Sanajan eta lacks hiji dokumén praktis nu ngadasarkeun falsafah sarta pituduh palaksanaan na; nunjukkeun yen model UML teu gampang ngajual ka makers kaputusan anu ngaharepkeun hasil ahir pikeun warga.

Di dieu kudu ngijinkeun eta korelasi na bédana antara LADM jeung ISO-19152.

The LADM dilahirkeun visi hiji global dina amalan jeung engke tren 20 taun di Administrasi Land.  The LADM aya dina cara filsafat a.

ISO 19152 dihasilkeun tina sosialisasi di sakuliah dunya nepi ka ngabakukeun nu semantik Manajemén Land.  ISO mangrupakeun norma panawaran filsafat LADM.

Ngeunaan masalah adopsi ieu kedah aya tulisan, langkung ti ngan ukur fokus kana modél UML sareng nyoko élmu élmu optik téknologi pikeun tulisan sareng presentasi dina acara; Éta bakal pikaresepeun pikeun ngalakukeun usaha anu langkung ageung kana hasil nyoko dina tingkat prosés, sistematisasi pangalaman sareng prakték anu saé anu ngagampangkeun jual dina tingkat pengambil keputusan. Pikeun hal ieu, aya conto sapertos Honduras, anu nganut ampir sadaya filsafat LADM dina sistem SURE-SINAP na, sareng tanpa dilebetkeun kana kabijakan publik, ku kanyataan saderhana dumasarkeun kana CCDM ti saprak 2005 ngijinkeun éta kontinuitas anu pikaresepeun sanaos henteu stabilitas anu nagara ieu alami dina 15 taun ka pengker; atanapi kasus sapertos Nikaragua anu tanpa nunjukkeun palaksanaan standar head-on, sadaya mesin inferensi SIICAR ngakibatkeun nyoko ampir tingkat 2 anu patuh kana standar.

4. Cadastre dina format fisik bakal hal jaman baheula

Salaku konsékuansi tina modél ieu sareng ngémutan deui format fisik, usul timbul anu mangaruhan aspek sapertos noméndatur cadastral. Di jaman kuno, konci cadastral mangrupikeun sekuenna dugi ka 30 digit, dimana pengenal geografis sareng ciri administrasi dicampur; samentawis éta romantis pikeun pangguna dina lembaga, pikeun pangguna tungtung éta pajeujeut sareng kirang dianggo upami kaseueuran digit éta henteu nol. Salaku conto, nomenclature ieu kalebet naha pasipatan éta padesaan; upami ieu kajantenan dianggap urban identitas na sacara praktis robih kusabab jumlah kompositna henteu sami. Kaseueuran logika éta asalna tina pangaturan format fisik, sabab urang émut yén mimitina konsép urban-désa dikaitkeun sareng ukuran cetak tina peta akhir, anu pikeun padumukan peryogi skala 1: 1,000 sedengkeun pikeun padesaan skala 1: 5,000 atawa 1: 10,000.

Pamikiran dina format digital nuju putus sareng skéma ieu, mikirkeun naon anu nambihan nilai pikeun warga nagara anu meryogikeun nomer gampang sareng pemodelan dimana hiji properti kedah tetep ngajaga idéntitasna sanaos robih kotamadya kusabab modifikasi tina wates antar kota, sanaos robih kaayaan formal-informal na, sanaos robih perwatakan urban-désa na. Sanés sanés bidang ieu henteu diperyogikeun deui, tapi upami aya dina tabel atribut, méja tiasa dirobih iraha waé tanpa obyék robih idéntitasna; Kacuali, tangtosna, parobihanna ngakibatkeun modifikasi géométri na.

Ogé kalayan ieu timbul metode idéntifikasi anu langkung épisién, sapertos anu dianggo dina sistem sapertos paspor, prosedur, plate kendaraan (kanggo masihan conto). Jumlah 30 angka bakal romantis; urang tiasa ngagaduhan warna mobil, jumlah panto anu aya, jumlah roda, mérek sareng bahkan mungkin sabaraha kali anu bogana ngagaduhan hubungan séks dina jok tukang; tapi piring na alit sareng sababaraha digit dikuasai; pulisi lalu lintas gaduh ingetan anu goréng sareng sibuk émut nomerna kalayan gampang sanaos mobilna ngebut; teras éta kedah teu tiasa dirobih dina waktos salami éta kendaraan anu sami. Ti dinya metode muncul anu tiasa ngarobih angka dumasar kana 10 angka numerik (dasar 10) kana kode gabungan tina sapuluh angka éta sareng 26 hurup alfabét (dasar 36);

Conto dasar 10 kana dasar 36 konvérsi nyaéta: 0311000226 hartosna 555TB6. Éta hartosna ngan ku 6 digit éta tiasa ngadukung dugi ka sapuluh milyar sipat unik, ngajaga ukuran anu sami (6 digit). Salaku automation kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngalakukeun konvérsi ieu sareng hubunganana sareng nomer sateuacanna; pikeun warga nagara, kode na nyaéta string anu pondok, sacara internal kalayan karakteristik kode tiasa ditopong atanapi ngan saukur nomer anu padeukeut dina tingkat nasional. Pikeun nguji kumaha jalanna ieu, kuring nyarankeun link ieu google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Karya gabungan antara pausahaan swasta jeung publik

Tren ieu ngagaduhan dampak anu ageung kana modél kemitraan publik-swasta, narékahan pikeun mindahkeun ka sektor swasta aspék-aspék anu sanés bisnis anu sustainable pikeun lembaga publik. Dina taun-taun anu sanés, Cadastre ngalaksanakeun survey lengkep di lapangan, kalayan brigade jalma anu disewa ku lembaga; Kiwari éta pisan gampang outsource operasi ieu. Nya kitu, digitalisasi sareng ékstraksi data tina rékaman fisik, ngamungkinkeun swasta ngalaksanakeun padamelan anu "samentara" atanapi sahenteuna upami dieksekusi kalayan saé, éta ngan ukur dilakukeun sakali, ngahindarkeun investasi dina alat-alat anu janten luntur ku waktos. .cuaca.

Nanging, éta mangrupikeun tantangan anu tiasa seueur sistematiskeun dina hal laun sareng résiko. Mindahkeun kantor payun ka bank sigana gampang pisan sareng ampir wajib, tapi nyerahkeun panarimaan inpormasi ngabutuhkeun jinis jaminan anu sanés, henteu ngan ukur dina hal kaamanan tapi ogé tanggung jawab hukum sareng administrasi.

6. investasi Cadastre bakal recoverable

Tulisan éta henteu masihan langkung, sareng kami ngarepkeun ieu dina édisi anu bakal datang. Tapi dasarna prinsip ieu dumasar kana kanyataan yén néwak inpormasi, hijrah tina fisik ka digital atanapi pangwangunan sistem ageung dilakukeun sakali. Sareng éta parantos dilakukeun saé. Operasi pembaruan anu salajengna sareng évolusi na henteu kedah meryogikeun pinjaman ti organisasi internasional, tapi kedah dina matéri investasi ulang sumberdaya anu dihasilkeun tina inovasi dina produk sareng jasa énggal.

pernyataan Cadastral 2034

2014 pikeun assessment kumaha éta perjalanan, kamajuanna, tur papanggihan anyar mertimbangkeun naon anu datangna di 20 taun di handap pisan.

Dina review ieu aranjeunna dianggap milestones anu impacted revolusi informasi di darat, salaku conto basa jeung spasial infrastruktur data, geolocation intrinsik masarakat; Nya kitu visions anu dibikeun minat anyar salaku Cadastral Land Manajemén, wewengkon Pamaréntahan jeung naon bisa diperkirakeun dina pamikiran kahareup nu disaluyukeun ngajarkeun maksud.

Maka 6 pernyataan anyar sareng 6 patarosan muncul. Sapertos Cadastre 2014, éta mangrupikeun interpretasi dumasar kana kontéks anu parantos kajantenan. Sababaraha nagara anu parantos ngatasi kesenjangan dasar bakal ngadopsi sababaraha tren ieu, kusabab stabilitas sareng paméntaana parantos nungtut langkung seueur dina pasarna; ieu bakal mancarkeun ka batur anu tiasa ngahemat jalan pintas tina konvensionalitas. Anu sanésna, kusabab ngagaduhan kabutuhan poko, bakal tetep nyobian ngeusian hutang tina deklarasi Cadastre 2014.

1. Mensura akurat

masalah nu aya jadi heubeul nu Borges ngumpulkeun eta ti dating sumber ti 1658:

Dina éta Kakaisaran, Seni tina Biologi Kelautan sarta Akuatik attained kasampurnaan misalna yén peta a Propinsi tunggal nempatan hiji sakabéh kota, jeung peta Kakaisaran, hiji sakabéh Province. Kana waktu, peta ieu Unconscionable teu puas, sarta kartografer Guilds struck a Peta ti Kakaisaran, nu éta ukuran ti Kakaisaran jeung coincided kalawan eta.

Kirang addicted ka Study of Biologi Kelautan sarta Akuatik, generasi Nuturkeun dipikaharti yén ieu dilated Peta éta gunana teu tanpa Impiety eweh Inclement Sun sarta Winters. Dina deserts of Jawa Barat, masih ruruntuhan Tattered of Peta yen, dicicingan ku Sato na Beggars; sakuliah nagara aya relic sejen tina Disiplin Kecap.

Éta kantos janten perhatian, utamina dina kontéks dimana hilap yén gaduh sakumna daérah kalayan atribut presisi anu dikontrol langkung penting tibatan ngan ukur ngagaduhan sapotong kalayan presisi ultra. Kalayan kamungkinan téknologi ayeuna, pernyataan ieu nyatakeun yén topik ieu bakal dipikaresep sacara umum dina 20 taun ka hareup; khususna dimana cakupan wilayahna parantos ngaleuwihan sareng hiji-hijina kapentingan nyaéta ningkatkeun katepatanana.

2. Hidayah objék, Watesan jeung tanggung jawab

Ieu mangrupikeun épolusi tina naon anu parantos diusulkeun dina Cadastre 2014, kalayan varian yén sanés ngan ukur hubungan spasial antara obyék téritori hukum dina sipat, éta tiasa janten objék anu modél nyalira nyalira. Conto sateuacana nyaéta Regime Regime Special anu tos aya sababaraha nagara; Kuring keukeuh, saluareun hubungan antara lapisan, éta ngabalukarkeun penerapan téknik pendaptaran ka objék ieu anu ngajamin sajarah, legitimasi, do'a ti pihak anu resep sareng disposisi dina waktos panggunaan dina peringkat.

Ku kituna éta hiji badarat congcot kaanggo hiji lolos bandara dimodelkeun naon éta; wewengkon nu leuwih ti hukum publik, tapi ku bédana nu tumpang tindih dina loba perkebunan hukum swasta, mibanda sajarah anu mangrupakeun hukum nu dinyatakeun hiji boga saha lembaga nu ngoperasikeun tanggal efektip géométri spasial na ( d) sarta eta ngan bisa dirobah ku urus a.

3. Kamampuhan pikeun ngokolakeun 3D

Ieu langkung ti atra. Sajauh ieu tilu-diménsi parantos janten wawakil, kalolobaanana alpanumérik. Tiasa waé ka apartemen di properti horisontal terang kode milikna, panggung kompleks konstruksi, nomer menara, tingkat sareng nomer apartemen.

Trend Digital Twins sareng SmartCities ngarah kana mékanisme modél tilu diménsi dina fungsionalitas parangkat lunak pikeun manajemén aset (Indoor Cadastre). Nya, saluareun éta representasi, Cadastre 2034 nyarios yén aranjeunna tiasa dikokolakeun; hartosna, nerapkeun téknik pendaptaran supados pembaruanna sanés ngan ukur noel sareng ngahapus, tapi aya hubunganana sareng transaksi siklus hirup; Aranjeunna dilahirkeun, géométri na direbut, aranjeunna dimodelkeun, aranjeunna dioperasikeun ku prosés manusa sadidinten, éta ngalaman mutasi, sareng aranjeunna bahkan maot.

Ieu bakal ngalibetkeun kapasitas manajemén nyoko 3D sahiji metodeu anyar newak informasi, leveraging téhnik kiwari aya salaku titik awan tapi kalawan fitur pikeun mantuan ngaidentipikasi objék kalawan model infrastruktur saderhana sarta model rupa bumi digital.

4. update real-time

Salami palaku anu kalibet dina administrasi lahan diintegrasikeun kana master perumahan, aliran sekuensial anu tiasa janten paralel moal perlu. Salaku conto, bank kedah tiasa ngalebetkeun hipotik tanpa notaris salaku perantara; Sacara total, anjeunna mangrupikeun pangguna anu diberdayakeun sateuacan sistem sareng anjeunna anu parantos damel kontrak sareng warga nagara, anu otorisasi hak asasi dina hartana. Sajauh ieu, pamaréntahan kuno bakal tiasa nempatkeun pendaptaran anu mencét tombol di jero nampi pendaptaran, dugi ka anjeunna bosen nyungkeun lisénsi kusabab ramo na nyeri, aranjeunna bakal nempatkeun anjeunna di jalan sareng utusan kinerja ka anjeunna ka éntitas otorisasi di bank. Logika anu sami diterapkeun pikeun palaku anu sanés anu ayeuna ngahalangan transaksi, sapertos kurator kota, juru ukur, notaris, kotamadya, jst. Salami palaku terpadu, pembaruan bakal sacara real waktos sareng persaingan bakal janten jasa anu pangsaéna.

Lajeng lahan bakal diropéa ku urang di titik dimana maranéhna ngalaksanakeun transaksi.

Ieu sora gélo, tapi éta anu parantos kajantenan ku perbankan. Sateuacanna, bank ngaluarkeun kartu (ha, sapertos kartu tikét perjalanan), sareng perlu ka bank kanggo narik artos, teras ku artos ngagaleuh artos, sareng upami urang gaduh kaleuleuwihan urang tiasa neundeun éta dina bank atanapi dina kaléng susu handapeun ranjang. Dinten ayeuna anjeun muka rekening bank, sareng aranjeunna masihan anjeun kartu debit sareng kecap akses pikeun ngatur dina Internét; Anjeun henteu deui mundur di bank, tapi di ATM; akun anjeun diénggalan sacara langsung nalika anjeun mésér dina bisnis naon waé, online atanapi transfer ka pihak katilu tina ponsel anjeun nalika anjeun dina taksi.

Tren nunjuk ka ditu, yén pangguna asup kana rekeningna tina Pendaptaran Harta Nasional, sareng ningali aya real estate anu anjeunna gaduh, upami anjeunna hoyong KPR éta anjeunna tiasa ngalakukeun langsung sareng bank, upami anjeunna hoyong ngajual éta anjeunna tiasa. ngalakukeun eta langsung, lamun manéhna hayang ngatur hiji lisénsi konstruksi atawa hiji idin operasi… sakumaha eta geus kajadian di bank! "Sapertos Uber", ieu moal dieureunkeun ku pejabat kuno tina pendaptaran cadastre, bahkan guilds notaris. Kantun kabutuhan pasar; dugi ka prosés standarisasi, kaamanan sareng kasampurnaan inpormasi dikuatkeun; model bisnis disruptive bakal ngahiji jeung solusi dumasar warga salaku prioritas.

Dina hormat ieu prosés nu kiwari bisa beroperasi misah konvergen salaku pasar sipat (rental jeung jualan) dimana B2B sakumaha schemes AirBnb anu killing model konvensional sareng jangkauan global timer diayakeun ku pamaké tungtung; dying di jalan agén real estate, anu pangacara anu ngajadikeun kontrak, appraiser ngajadikeun ulikan kapasitas ékonomi, perusahaan nu ensures aman tur luhur sagala NANGTANG anu berjuang sangkan pajak.

Éta ogé bakal kajadian yén sistem pendaptaran harta bakal ngahiji, ka pendaptaran "barang sadia pikeun dagang", ieu manglaku ka situasi kayaning harta movable (kandaraan), intelektual, harta komérsial (parusahaan, saham), dina hiji equivalence. tina "nilai marketable". Pikeun ieu, téknologi sakumaha BlockChain sarta kecerdasan jieunan baris ngamangpaatkeun kontrak calakan dina logika hiji objek kembar kanyataanana fisik digital kalawan sarua miboga cryptocurrency, ka extent nu securitization dijamin dina register mana pamaréntah euweuh balayar.

Lajeng, lahan-pendaptaran bakal diropéa sacara real waktu sakumaha geus kajadian di lingkung séjén tina kahirupan sapopoe.

Éta ogé patarosan ngeunaan "humanizing urgency yén pendaptaran Cadastral-Pendaptaran hadir ka kabutuhan hébat di dunya." Ku sabab kitu patarosan: Naha Cadastre Konvensional siap nyumponan biaya, waktos sareng kabutuhan traceability 70% tina populasi anu teu gaduh hak milik? Sareng kami henteu ngarujuk kana pangintipan wilayah dina 50 taun, tapi dina waktos catetan maksimal 6 taun; najan pikeun ieu urang kudu megatkeun paradigms aliran ayeuna tina prosés cadastral-pendaptaran, fokus kana naon nambihan nilai kana ranté Administrasi Land.

Kusabab kitu, urang tingal kana aspék ieu anu aya hubunganana sareng deklarasi ieu nyaéta kabutuhan global pikeun ngadaptar jalma anu henteu ngagaduhan idéntifikasi anu diakui ku sistem resmi, sipat-sipat anu teu acan didaptarkeun sareng daptar hak-hak anu dianggo ku jalma-jalma ieu darat ieu. Ieu, tanpa ngitung yén dina naon anu parantos didaptarkeun aya inpormalitas kuno anu dahsyat. Ngungkulan masalah ieu dina 20 taun ka hareup nyababkeun mikir deui ngeunaan metode ngaganggu anu ngamungkinkeun ngirangan waktos, biaya sareng partisipasi penduduk anu langkung ageung.

5. cadastral global sarta interoperable

Ngan éta. Standarisasi bermotivasi pasar, kalayan identifier obyék universal. Sareng ka sampah tiasa kode 30 angka anu robih unggal waktos harta banda ngeusi gunung.

6. Kamampuhan pikeun ngokolakeun wates ékologis

Ieu ngawengku pemetaan objék dijentrekeun, kayaning cagar alam anu dipikaresep téh internasional, hiji cagar of corals di laut.

Patarosan tina kalungguhan hareup kamungkinan tina Cadastre

Kalayan Cadastre 2034, masalah kapentingan global ogé diangkat, anu tiasa janten Cadastre diintervensi, sareng upami kitu, éta bakal nandaan paradigma anyar pikeun manajemén hub inpormasi holistik dina lingkungan global anu beuki nyambung. Patarosan ieu nyaéta:

1. lawan darat. ¿Badé maénkeun peran dina Cadastral ngarekam informasi ieu?
2. kaamanan pangan. Bakal aya jadi minat associating objék di wewengkon ieu ciri sarta hubungan jeung manusa dina pamakéan, aksés sarta kasadiaan nu katuhu kana dahareun?
3. perubahan iklim. Bakal aya jadi dipikaresep di pendaptaran tina kabebasan hak kerentanan pakait sareng perubahan iklim?.
4. Kadéreu ramé. Naon anu tiasa sareng henteu tiasa dilakukeun dina kadaster kolaborasi?
5. Kader héjo. Hukum wates héjo?
6. Kadaster global. Naon infrastruktur anu diperyogikeun pikeun Cadastre global?

FIG 2019 - Hanoi 

Kadésor fit-for-purpose sapertos Uber. Géométri kedah aub, sabab éta bakal kajadian sareng atanapi henteu sareng urang.