cadastreGeospatial - GISManajemén Land

Naon a geomatics kedah terang administrasi darat LADM baku

LADM katelah standar administrasi tanah (Land Administration Domain Model), anu junun jadi ISO 19152 ti 2012.

Éta sanés parangkat lunak, tapi modél konsép anu ngajelaskeun hubungan antara jalma sareng lahan; éta ngabakukeun naon anu sigana di unggal nagara béda sareng khusus; éta mangrupikeun prosés materialisasi tina hal anu dina Cadastre 2014 dianggap salaku abstrak. Éta narékahan pikeun nyingkahan panyiptaan sareng panerapan ulang pungsionalitas anu sami ku basa anu ngalegaan sareng ngajantenkeun langkung gampang pikeun lembaga pikeun komunikasi sareng jasa standar dina kontéks internasional.

Sadar yén para ahli geografi jeung jalma anu dikaitkeun kana geomatika kedah diajar kumaha cara napsirkeun modél, kami ngalakukeun latihan ieu pikeun nerangkeun asal-usul standar ieu tina momen éta upami dikonseptualisikeun kawas CCDM.

Interestingta metot yén LADM, dina bagian roko basajan, ngajukeun yén administrasi lahan mangrupa konsép anu bisa dirobah kana waktu, éta henteu robah réwuan taun:

Éta salawasna diwangun ku hubungan anu aya diantara manusa sareng bumi. Henteu janten masalah budaya dimana dianalisis, sajarah nunjukkeun ka urang hal anu sami: Jalma, sapertos kasus Adam sareng Hawa, anu dina kaayaan umum mangrupikeun utusan pikeun ngatur Taman Éden, kalayan hak-hak pikeun aya di jero, tanggung jawab naon waé anu aya, sareng larangan pikeun henteu tuang tina tangkal terlarang sareng aturan éksploitasi upami henteu nuturkeun aranjeunna.

Taman éta ayeuna disebutna wewengkon (BAUnits), béréndélan hak-hak (RRR) sareng pamangku kapentingan, dikaitkeun sareng jalma (Partai) ngaliwatan Sumber sareng rupa-rupa wangun anu ngagambarkeun éntitas rohangan (Spasial Units).

LADM

Kabeneran aya nu lamun sistim manajemén hak milik maju, aya kasus kompléks nu tingkat perda éta sok aya tapi nalika nungguan ka pamayang ngagambarkeun representasi maranéhanana, aya kasus sapertos:

Pasangan anu ngagaduhan hubungan 60% - 40% tina harta anu mangrupikeun apartemen 23 di lantai 4 gedong, sareng éta ogé kalebet hak pikeun dua tempat parkir di basement 1 sareng hak di kondomén sareng sadaya warga ti gedong dugi ka lobi unggal tingkat sareng daérah bakar bakar di lantai kadalapan. Sacara hukum éta gampang, éta ngan ukur ditulis tapi hayu urang naroskeun ka diri sorangan kumaha cara urang modél dina cadastre 3D, atanapi sahenteuna dina 2.5 D.

Ku LADM dipaluruh yén cara modél konsép administrasi hak-hak lahan dina pakakas komputer sami. Kusabab bisnisna sami, beda-beda sakedik, éta mangrupikeun médium sareng prosedur anu khusus khusus ku nagara atanapi disiplin. Saeutik adat pikeun nanganan modél ngajantenkeun yén LADM mangrupikeun gelombang astral pikeun élmuwan komputer, panginten sabab dimodelkeun dina UML ti kelas sareng hubungan, nanging, juru ukur anu diusulkeun dina proyek mangrupikeun tanggung jawab. cadastre 2014: "Long hirup modelling".

Jadi, dina modél semantik geospasial, difokuskeun kana fungsi-fungsi utama administrasi daratan:

2014-01-12 18.17.01

  •  Jaga Objék - Judul - Hubungan Hukum diropéa (P - RRR - RO)
  • sareng masihan inpormasi ngeunaan rékaman ieu.

Modél ogé ngusahakeun mempermudah standarisasi tekanan téknologi anu mangrupikeun hiji sisi suplai (Internét, basis data spasial, modél standarisasi, lisénsi sumber terbuka sareng GIS) sareng di sisi séjén paménta pikeun jasa anu ngamangpaatkeun téknologi ieu (pamarentah éléktronik, pangwangunan berkelanjutan, dokuméntasi éléktronik sareng integrasi data umum sareng sistem). Salah sahiji kaunggulan tina LADM nyaéta tiasa diadaptasi ka unggal nagara, henteu paduli panerapanana, pamisahan institusional kadés sareng pendaptaran, atanapi jinis alat anu bakal dianggo pikeun otomatisasi. Éta nunjukkeun kelas standar, sareng ti dinya anjeun tiasa ngalaksanakeun kelas khusus nagara tapi dina tungtungna konsépna cocog.

Meunangna ageung tina LADM dina link tina usaha akademik ngaliwatan anjir ku inisiatif standarisasi anu geus diaku, sapertos LINZ sareng LANDxml Australia / Selandia Anyar, pikeun Sistem Land Integrasi Nasional ti Amérika Kalér (samemehna FGDC), tindakan-lampahna. standarisasi Komisi Éropa on Élmu jeung Téhnologi (harga), Komite ISO / TC211 tina OGC sareng khususna ngalobi dina rohangan anu mangaruhan. Sareng éta hal anu sesah pikeun dilakukeun standar nyaéta panerapan atanapi panemuan deui naon anu parantos dikhususkeun ku batur.

 

A sajarah saeutik

La BUAH ARA lahir di 2002, nyoba nyaluyukeun usaha sareng lobi ieu kalayan inisiatif anyar sapertos kasus Inspire sareng konsep IDE anu dilaksanakeun sekitar taun 2003. Maka, dina sababaraha léngkah pondok LADM ngalangkungan momen anu béda-béda dina presentasi, diskusi sareng adaptasi anu béda-béda vérsi anu nyandak nami kota tempat aranjeunna dipidangkeun, dugi ka janten ISO 19152 taun 2012:

2014-01-12 18.17.40

  •  Dina bulan April 2002 kamungkinan ngalakukeun hal anu diangkat kana pertama kalina.
  • Dina bulan Séptémber tina 2002 versi 1 disajikan dina OGC disebut Noordwijk, teras di Delft dina Wagub biaya.
  • Dina Maret 2003 versi 2 disebut Paris, taun anu sami dina Gbr sareng pikeun tanggal ieu OGC ngumumkeun LPI
  • Dina Séptémber 2003 versi 3 disebut Brno dileupaskeun di Polandia. Pikeun tanggal ieu, éksténsif cadastre serbaguna 3D parantos ditambihan. Éta ogé dipidangkeun dina Layanan Émbaran Tanah Éropa EULIS.
  • Di 2004 tina 4 versi anu disebut Bamberg, dipresentasikan dina kagiatan FIG di Jérman sareng Kénya.
  • Dina taun 2005 versi 5 disebat Kairo, dina acara FIG di Mesir. Ku teras, standar anu dikelola OGC ngalangkungan Panitia ISO / TC 211 parantos terpadu; Sanaos panitia ieu parantos nyebarkeun langkung ti 50 standar anu dipikaresep pisan dina bidang géomatik, LADM nyandak dua ti dieu: Géométri sareng Topologi). Ogé pikeun tanggal ieu janten spésifikasi data kadaster Inspire.
  • Dina 2006 versi 6 disebut Moscow dibere, nu versi ieu nu urang ngobrol ngeunaan Geofumadas dina artikel "model baku pikeun cadastre“. Ieu parantos kalebet Gedong RRR sareng Bagéan parsél dijelaskeun dina kelas wungu anu misah.

Tina 2006 ka 2008, usaha anu dipokuskeun kana akreditasi minangka standar.

  • Dina Oktober 2006 parantos 1.0 parantos disajikan sanaos pikeun tanggal éta disebut CCDM (Core Cadastral Domain Model)

Prosés ngarobahna kana standar ISO, ngaliwatan rapat diskusi, ékspansi husus, jeung définisi husus; Kantun dina 2012 ngaliwatan serat PhD tina Chrit Lemmen dina 2012.

Masih aya jalan panjang, sababaraha nagara parantos nganggo standar, sanaos seueur kénéh anu kedah dilakukeun. Saatos usaha standarisasi ieu, prosés panerapan sareng badarat parantos janten kanyataan, dimana hubungan parantos dilakukeun sareng JRC (Joint Research Center of European Commission) sareng UN-HABITAT (Badan PBB pikeun Padumukan Manusa) pikeun diterapkeun dina proyék dihubungkeun sareng manajemén daérah. Kalayan hal ieu, conto-conto materialisasi parantos katingal di sababaraha nagara, kasus STDM (Modél Domain Tenure Sosial) nonjol, anu dianggap kakhususan LADM, dina bagian FAO aya Flossola sareng di Honduras prototipe SIGIT anu ayeuna ngusahakeun skala kana SINAP.

 

Penjelasan ngeunaan Modél

Latihan tina tulisan ieu nyaéta kami nyobian ngartos asal LADM dumasar kana skéma grafis. Kuring nyobian nganggo warna anu sami sareng kelas modél, anu parantos dina standar anu disatujuan misahkeun bagian hukum dina konéng, jalma anu héjo, objék biru, topografi dina warna pink sareng topologi dina ungu. Pasti yén ngagunakeun ikon bakal nyandak urang sababaraha hubungan ku pergaulan tapi kuring keukeuh; urang kedah diajar ngartos modél. Kumalayang kana objék nunjukkeun hartos na.

[ngaran hsmap = "ladm"]

2014-01-12 18.18.40

Entitiesntitas utama.

Skema mimiti dimimitian ku hubungan antara tilu entitas utama:

  • Partéi kabetot (Subjék), di standar diartikeun Partéy
  • Objék hukum, anu dina kasus ieu nyandak konsép kolot parastral plot na ngajanten ka objék téritorial. Dina standar ieu disebut BAUnit, sareng Geometri Unit Spasialna.
  • Katuhu, hubungan anu ngahubungkeun jalma sareng obyék, dina standar anu ditetepkeun minangka RRR.

Modél ngaitkeun aranjeunna ku sumber (Sumber). Ieu tiasa janten dokumenter atanapi faktual; éta ngan kanyataan. Sésana tiasa janten kasus:

  • Henteu ngan aya hiji boga, tapi kumpulan ahli waris, salah sahijina dipenjara hirup na,
  • Plot na ngagaduhan rencana, tapi éta téh dina kertas sareng teu mibanda georeference,
  • Babagian henteu acan ditangtukeun, padahal persen persentasean ... salah sahiji duduluran na parantos ngical hak na opat langkung,
  • Bagian anu dijual ieu ngagaduhan munara telepon sélulér kalayan servidurmbre aksés,
  • Bagian tina plot kakeunaan aréa cipta anu dilindungan sareng rezim husus,
  • Salah sahiji barayana nyaéta minor, sahingga anjeunna sah diwakilan ku indungna homo ...

Naha aya peta atanapi henteu, naha éta sah atanapi henteu, éta saluyu sareng prosedur, éta mangrupikeun kanyataan anu aya. Kusabab kitu, LADM nampi yén réalitas kacatet dina cara anu dikawasa, nunjukkeun kaayaan fisik sareng hukum.

 

Sambungan ngawakilan (Partéi)

Catet yén di dieu "subyek" saderhana diperpanjang ka jalma anu béda-béda anu kalibet dina transaksi. Janten urang gaduh:

ladm - nyalin (2)

  • Jalma perorangan
  • Bakal ngajual, saperti dina kasus hiji lembaga atanapi perusahaan
  • Ngumpulan jalma, saperti kasus kelompok adat, pakaitna, kelompok tani, dll.
  • Jalmi atanapi lembaga nu nyatujuan hakna, sapertos kasus pengacara
  • Jelema atawa lembaga nu nyertakeun hipotek, saperti bank atanapi kasus finansial
  • Sing saha waé ngajadikeun pangukuran dokumén, kawas juru ukur.

 

 Hubungan hak (RRR)ladm - nyalin (3)

Di dieu, dina kadaster tradisional éta ngan ukur hiji jinis jabatan. Tapi modélna diperpanjang sahingga kaayaan anu béda-béda kamungkinan hubungan hukum sareng beban administrasi tiasa diadaptasi:

  • The KPR atanapi Lien
  • Nu affectations, nu bisa jadi Watesan, Attribusi sareng Tanggung jawab.
  • Hubungan kapamilikan jeung sumber.

 

Masalah Objékna

ladm - nyalin (4)

Di dieu aya sababaraha tingkat kelas anu béda, tapi sadayana dasarna dimimitian tina obyék anu disebat unit administrasi (BAUnit). Tingali yén ieu mangrupikeun abstraksi obyék, naha urang ngagaduhan peta atanapi dokumén.

Ieu kusabab kanyataanna aya obyék, anu laun-laun bakal didokumentasikeun, tapi BAUnit dimimitian ti éta sareng dina conto anu munggaran aya skenario "non-georeferenced":

  • Objek non-tak gerak, nyaeta naon bisa dihapus tina plot, sakumaha dina kasus telepon genggam, telepon antena, dll.
  • Butuhan pengenal dasar basisir hartanah
  • Hiji dokumen non-geo-referenced
  • Alamat fisik anu nangtukeun imah di jero gedong, sareng ieu meureun aya di tingkat apartemén dina wangunan.

Saterusna aya BAUnits anu gaduh idéntifikasi spasial, di antarana ieu bisa diatur:

  • Parsel henteu terstruktur (bagian tina bingkisan), anu tiasa janten titik, susunan titik sareng wates.
  • Tipologi terstruktur, anu bisa mangrupa hiji unit, atawa sababaraha anu aya kaitanana jeung sipat tunggal.

Salah sahiji kaunggulan nyoko kana modél LADM nyaéta henteu aya data anu tiasa dianggurkeun, teu aya kadaster anu saé atanapi goréng, ngan ukur kanyataan anu diwakilan. Unit administrasi aya sareng tiasa ningkatkeun presisi tina:

  •  Datang dina dasarna paguyuban pajeg kotamadya anu ngan ukur pernyataan-perumpamaan anu diumpaik dina Excel.
  • Engké aranjeunna tiasa gaduh koordinat a, ku naon kadastre dotted mangrupakeun solusi primitif tapi sah.
  • Saterusna anjeun tiasa gaduh warisan, tapi sanes sareng presisi luhur.

Sagalana nutup dina idéntifikasi spasial plot, kalawan tingkat béda tina ngagambarkeun alesan basajan "dina kanyataanana fisik obyék ngan hiji". Éta ogé penting yén teu ukur hukum swasta ieu reflected, tapi ogé hukum publik, sakumaha dina kasus wewengkon ditangtayungan atawa badan spasial didefinisikeun dina legislations béda salaku wewengkon caah nu mangaruhan parcels.

 

kuramas - salinFungsi pernyataan éta objék.

Ieu mangrupikeun séri kelas khusus anu ngamungkinkeun nangtoskeun sababaraha jinis répréséntasi topografi tina obyék anu sami, éta sababna aranjeunna dikaitkeun sareng narasumber.

Anu penting di dieu nyaéta unit pangukuran minimum nyaéta titik, anu mangrupakeun tanggung jawab juru ukur. Kaayaan anu béda pikeun 2D sareng 3D lengkep.

Dina kasus dua diménsi, hiji titik, teras wates dina hubungan arc-node teras bentukna dina géométri katutup. Hal anu sami aya pikeun 3D sanaos ieu aya hiji deui kasus nyaéta objék 3D anu henteu diwangun ku rupa.

Keterkaitan tina representasi topografi nyababkeun sumberna, saéstuna yén bakal aya dokumén anu nangtukeun katégori anu leuwih luhur anu henteu bisa ditarik dina plot kadaster salaku bagian tina kontéks.

Kasimpulanana, LADM mangrupikeun standar anu dipikaterang. Mangrupikeun matérialisasi tina abstrak anu diangkat dina Cadastre 2014 anu urang parantos sumping; sanaos seueur prestasi dina bagian téknologi sareng akademik kalayan seueur tantangan dina bagian kelembagaan sareng normatif.

Golgi Alvarez

Panulis, panalungtik, spesialis dina Modél Manajemén Tanah. Anjeunna milu dina konseptualisasi sareng palaksanaan model sapertos: Sistem Nasional Administrasi Harta SINAP di Honduras, Model Manajemén Kotamadya Bersama di Honduras, Modél Terpadu Manajemén Cadastre - Pendaptaran di Nikaragua, Sistem Administrasi Wilayah SAT di Kolombia. . Éditor tina blog pangaweruh Geofumadas saprak 2007 sareng panyipta Akademi AulaGEO anu kalebet langkung ti 100 kursus ngeunaan topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel nu patali

8 Komentar

  1. teu masihan katerangan nalika kuring keur miceun nu langkung ikon

  2. Baraya, anjeun tiasa gaduh ppt anu némbongan dina poto

  3. Sabenerna, modélna diadaptasi ka nagara. Upami nagara mutuskeun yén data tangtu moal nganggo ... éta henteu nganggo.
    Hal nu penting nyaéta yén modél data ngagunakeun standar pikeun data anu lumaku.

  4. Mun éta hésé di Peru dipiharep bisa asup ka imah pikeun nyandak sababaraha data informasi, ngumpulkeun kabéh inpormasi anu dipénta di LADM langkung rumit. Komo beuki rumit pikeun nyokot data anu kalima anu aya di Desa Callao.

Ninggalkeun comment hiji

email alamat anjeun moal diterbitkeun. Widang diperlukeun téh ditandaan ku *

Deui tombol luhur