Naon heula, daratan surveying Manajemén Land?

Sababaraha dinten anu kapengker, di lobi hotél anu kuring mendakan Bolivian sareng urang Perancis anu nyegat kuring pikeun tujuan konsultasi gratis ... sareng anu sanés aranjeunna naroskeun ka kuring ngeunaan hal ieu:

Nyaéta lahan pikeun tata guna lahan perlu?

Dupi anjeun sangkan guna lahan tanpa darat?

Tiasa anjeun ...

Janten saatos geofuming tina hejo, urang ngahontal konsensus informal yén Perencanaan Daérah sareng kaderét henteu silih gumantung, henteu kedah. Masalahna nyaéta Perencanaan Daérah sanés berorientasi kana tingkat anu langkung jembar pikeun perencanaan, sedengkeun cadastre mangrupikeun inventaris kanyataan sapertos aranjeunna, éta naha éta ngan ukur masukan pikeun Perencanaan.

Hal ieu kacida gampang keur galau antara hiji jeung hal sejen, watesan hiji perimeter urban, nyieun ukuran massa taneuh, ngahasilkeun pemetaan atanapi regularize nu lahan ulayat légal aya lampah dina menata Téritori jeung mangrupakeun bagéan tina aksi tina susunan wewengkon salaku sakumaha anu perda kota pikeun nyaram inuman alkohol di taman Tengah.

Anu kajantenan nyaéta tindakan panerapan tiasa diasingkeun, sahingga kadaster mangrupikeun salah sahiji tindakan anu terasing. Nalika urang nyarioskeun RENCANA PENGELOLAAN WILAYAH, maka urang nyarioskeun perencanaan anu ngahijikeun tindakan anu béda-béda boh dina kanyataan (sapertos diagnosis) sareng hukum (sapertos peraturan). Kusabab kitu, dimungkinkeun pikeun ngalakukeun Manajemén Bumi tanpa gaduh Pendaptaran Bumi, tapi tanpa diragukeun, upami aya inventaris fisik, éta bakal ngamungkinkeun tindakan langkung jelas diusulkeun, sareng upami éta teu aya, éta pasti bakal janten salah sahiji tugas anu mimiti dilakukeun dina rencana patuh.

Manajemén Land boga deui ngalakukeun kalawan putusan-pembuatan sarta pasatujuan antara maranéhanana aub dina wewengkon hiji.

Cadastre diperyogikeun pikeun nerapkeun sababaraha ukuran anu aya hubunganana sareng kapastian hukum, manajemén pajak properti, pamulihan kauntungan modal, atanapi perencanaan panggunaan lahan. Urang teras tiasa nyarios yén Cadastre mangrupikeun sarat pikeun nerapkeun Rencana Pemanfaatan Bumi, tapi sanés kawajiban pikeun ngarumuskeun éta.

Ngelingan tingkat béda anu ngamekarkeun Manajemén Land:

Tingkat normatif (Pulitik / administrasi)

Dina tingkat ieu, kerangka hukum nagara, daérah sareng pamaréntah daérah digarap. Tanpa ieu, sakedik pisan anu tiasa dilakukeun sareng tingkat ieu tiasa dikembangkeun (dugi ka seueur) tanpa peryogi peta presisi tinggi. Jean-Roch Lebeau ngahartikeun éta salaku tingkat politik (sanés politikus) tapi kabijakan dimana diperyogikeun yén kapentingan anu béda tiasa disaluyukeun dina perencanaan gabungan anu ngagampangkeun manajemén teritorial terintegrasi.

Level eksekutif

Ieu mangrupikeun formasi instrumen atanapi kapasitas pikeun tiasa ngembangkeun Rencana, saluareun nangtoskeun téknologi, éta kalebet idéntifikasi sareng aprésiasi palaku. Dina téknologi, ieu mangrupikeun prosés pangwangunan konseptual, adaptasi inpormasi anu aya sareng perencanaan ruang lingkup anu teu aya sareng didieu upami kanyataan kadé na kedah seueur dilakukeun, naha aya atanapi henteu, tepat atanapi teu leres. Ieu biasana tingkat dimana seueur anu badé ngamimitian sareng macet ku teu gaduh data anu pas, ku henteu terang kaitanana atanapi ku henteu ngagaduhan kerangka hukum anu menerkeun inpormasi tinggi anu diperyogikeun. Sareng perhatoskeun kami henteu nyarioskeun milih mérek parangkat lunak atanapi peta anu dicét, tapi arsitéktur konseptual tina naon anu disatujuan ku politikus di kamar éta. buta kalayan naon teknisi lapangan bakal dilarapkeun dina waktos mangaruhan harta ... tangtosna dina biaya panghandapna sareng dina kaputusan anu sustainable.

Tapi deui, éta parabot nu ngan inputs idealized, anu penting didieu teh institutionality na formalization tina biasa.

Level operasional

Éta ngeunaan netepkeun waktos sareng mékanisme praktis pikeun ngalaksanakeun rencana. Di dieu, tina sudut pandang téknologi, Perencanaan Daérah ditarjamahkeun kana pangaruh dina tingkat plot komo jalma-jalma dina instrumen praktis. Jelas yén henteu seueur anu tiasa dilakukeun tanpa gaduh dasar cadastral fungsional (anu tiasa diolah ti surga dugi ka naraka kalayan cadastre tepat waktu). Janten cadastre diperyogikeun pikeun ngaoperasionalkeun perencanaan panggunaan lahan dina tingkat éta.

Kuring hadir dina grafis infamously pilfered Jean-Roch Lebeau tapi pikeun tujuan ieu kacida alusna diwangun.

Batal ieu antara tingkat luhur sareng handap nyaéta anu kedah dieusian ku geomatik, tanpa astralisasi sajak hukum atanapi nyiksa niat saderhana téknisi atanapi pejabat anu bakal nerapkeunana, tanpa kaleungitan élmu optik tina fotografer kusabab kesederhanaan sosiologis. Upami kotamadya hoyong ngempelkeun pajak, tong ngahesekeun hirup anjeun ku data anu anjeun moal tiasa tetep nepi ka ayeuna, tapi ulah disederhanakeun dugi ka sumanget hukum leungit.

Tata guna lahan sering dipatalikeun sareng "peta", tapi sigana langkung sapertos"kaputusan", anu teras tiasa dibawa ka"operasi"sareng tungtungna"parabot"Dina widang anu terakhir ieu, salah sahiji input anu wajib nyaéta kadaster, tapi upami léngkah-léngkah sateuacana henteu aya, urang ngan ukur ngalukis peta.

Kadés na diperyogikeun supados henteu kéngingkeun peta ageung sareng dokumén anu teu tiasa dioperasikeun. Tapi sanés ngan ukur Cadastre waé anu diperyogikeun, tapi instrumen sanés anu ngagambarkeun réalitas sosial, biofisika sareng ékonomi nagara. Sabalikna, hoyong ngalakukeun Perencanaan Daérah tanpa gaduh pendirian pulitik sareng administrasi kami bakal dugi ka peta anu dicét dina warna anu saé tapi henteu aya kakait kana kaputusanana.