Nasional System of Management Harta SINAP

Sistem Administrasi Properti Nasional (SINAP) mangrupikeun platform téknologi anu ngahijikeun sadaya inpormasi anu aya hubunganana sareng sumberdaya fisik sareng pangaturan bangsa, dimana palaku publik sareng swasta anu béda sareng individu nyatet sadayana transaksi anu aya hubunganana sareng aset properti. pasipatan, diperyogikeun pikeun konstitusi sareng dinamisasi pasar saham.

Gambar di katuhu geus katempo wae, éta mangrupakeun squiggle yén someday Ku naon di waktu luang kuring dina LADMDina salah sahiji paméran di Amsterdam, sabudeureun 2012.

SINAP lahir sareng dilaksanakeun di Honduras dina hiji periode 2002-2005, dina kerangka Program Administrasi Lahan, sami sareng anu kajadian dina waktos anu sami dina sababaraha nagara di handapeun dukungan kauangan Bank Dunia. Éta henteu dilahirkeun salaku inspirasi luar bumi, yayasan na aya dina tiori klasik anu ngadukung modél pamekaran, dimana unsur panungtun pikeun pamekaran pasar, dina hiji sisi, waragad handap producción (bahan atah, SDM, téhnologi jeung ibukota) jeung di sisi séjén dina réduksi waragad urus. Ku alatan éta, dibéré kasusah pikeun ngirangan biaya produksi di nagara berkembang, lingkup utama SINAP nyaéta pikeun ngirangan biaya sareng waktos transaksi.

SINAP sanes alat komputer, tapi susunan kawijakan kaasup ngembangkeun teknologi, integrasi stakeholder institusional aub dina manajemen darat jeung nyederhanakeun prosés dumasar tren internasional dina standar na nyoko téknologi informasi tur komunikasi.
Nalika SINAP dikonsepkeun, aya kajelasan anu cekap anu ngan ukur nerapkeun téknologi, tanpa ngarobih ketentuan pangaturan sareng kelembagaan, ampir sapertos nempatkeun ban dina kuda, tibatan ngarancang kandaraan anu anyar. Janten stratégi éta dibarengan ku parobihan anu radikal anu kalebet nyiptakeun undang-undang énggal sapertos Hukum Harta sareng Undang-Undang Orde Teritorial; Dina kerangka hukum ieu, Institut Harta didamel, anu ngahijikeun Pendaptaran Harta (anu kalebet Mahkamah Agung Kehakiman), National Cadastre (anu mangrupikeun Direktorat Eksekutif anu gumantung kana Kapersidenan) sareng Institut Geografi Nasional anu gumantung kana Kementrian Pekerjaan Umum sareng Perhubungan).

Lembaga anyar nyaéta Direktorat of Records, a Direktorat of Cadastre na Géografi jeung hiji Regularization alamatna dina hiji optik fokus kana outsourcing ku puseur Iie nu bisa nyadiakeun kotamadya atawa badan dina partnership publik-swasta.

SINAP dilahirkeun dina kaayaan modél Modél Core Cadastre Domain (CCDM), A dokumen anu lajeng a abastracto of Christiaan Lemmen na egeomates séjén néangan keur materialize pendekatan Cadastral 2014.

The CCDM di 2012 jadi LADM (ISO-19152), tapi ku cara lajeng (2002) éta geus mangrupa pamikiran sahingga dewasa tina sabaraha hal dianggo dina administrasi darat maranéhna bisa disederhanakeun keur hubungan basajan Hukum restraint na Tanggung jawab (RRR ) diantara stakeholder (Partéi) jeung objék pendaptaran (BAUnits), jeung tanah salaku hubungan spasial objék jeung pemetaan salaku unsur hukum publik mangaruhan hukum swasta.

Ieu rarancang konseptual ngeunaan SINAP dina sataun 2004; kalawan runtuyan titik transactional nu aya dina mangsa éta dinyatakeun: SINIMUN pikeun kotamadya, INTUR keur sektor pariwisata, SINIA Lingkungan, SNGR pikeun manajemén résiko, CIEF pikeun kehutanan jeung INFOAGRO keur sektor tatanén.

Logo di belah katuhu mangrupikeun logo anu kuring kedah rarancang deui dina 2012, ngurus idéntitas anu parantos aya. Dina pengertian anu diringkeskeun, SINAP mangrupikeun platform anu ngahijikeun sahenteuna opat sub-sistem utama:

Dihijikeun Registries pasti.

Sistem ieu kalebet, diantara pendaptaran sanés, harta banda sareng pendaptaran kadaster salaku kanyataan anu sami. Éta hartosna parsel cadastral mangrupikeun panyebaran lengkep daérah, boh milik pribadi anu aya hubunganana sareng kebon anu didaptarkeun dina téknik folio asli, ogé pasipatan umum sapertos jalan sareng walungan anu aya hubunganana sareng folio administrasi. Salaku tambahan, bingkisanana ngagambarkeun salaku pangaruh intersect anu diraih ku kartografi anu aya hubunganana sareng hukum publik, ogé zona banjir, daérah anu dijagi, pusat-pusat bersejarah, jst.

PASTI moal ngan ngawengku real estate; Éta agnostik mun laun ngahijikeun rupa aset bangsa; ayeuna eta ngawengku harta komérsial, kakuatan, intelektual na vehicular.

Sistem Émbaran Land Nasional (SINIT)

Sistem ieu ngadaptar sareng nyebarkeun sadaya inpormasi kartografi anu dihasilkeun ku lembaga anu béda-béda di nagara éta sareng nyiptakeun jasa nilai tambihan anu tiasa dilakukeun pikeun pangguna dina sistem proyéksi anu sami. Éta ogé ngémbarkeun inpormasi spatial, minuhan peran gudang inpormasi pikeun nyingkahan leungitna inpormasi anu dihasilkeun ku lembaga publik sareng ogé dijantenkeun node publikasi pikeun anu henteu ngagaduhan prasarana anu diperyogikeun pikeun ngalayanan inpormasi anu parantos dihasilkeun.

Pendaptaran of Standards Manajemén Land (RENOT)

Ieu mangrupikeun pendaptaran anu ngahijikeun sadaya peraturan anu ngandung atribut pangaruh atanapi manpaat pikeun panggunaan, domain atanapi pendudukan plot. Asalna pendaptaran ieu aya hubunganana sareng Undang-Undang Ordinan Teritorial, milari rencana panerapan sareng aturan tatanan umum anu dihasilkeun ku lembaga anu béda tiasa dilaksanakeun sareng dibuktikeun salaku pangaruh kana parsel dina konsultasi atanapi sertipikat cadastral, ogé dina manajemén prosedur atanapi sertifikasi dina sipat Pendaptaran Harta.

Sanaos sponsor RENOT parantos robih dina waktos anu béda, konsépna tetep sami sareng anu dipikabutuh pikeun peta anu dicét pikeun ngariung: "Kudu aya kaayaan hukum anu nguatkeun prinsip persetujuan, khusus, publisitas sareng pendaptaran, ku kituna aturan-aturan urutan umum anu reflected dina milik pribadi.

Data Ruang Nasional infrasturktur (INDES)

Tangtosna, henteu sadayana éta gampang pisan dilaksanakeun. Di 2002 masalah Spéktrasi Data Spasial rada primitif, sahenteuna di nagara-nagara ieu dimana kamampuan institusional sareng tawaran akademik di paguron luhur teu tiasa ditawarkeun. Dina waktos éta sistem kaopat disebat Clearinghouse, istilah dalapanpuluhan anu ngingetkeun urang kana mesin pencari metadata anu kawéntar. Kanggo taun anu kuring kedah nga-reconceptualize na, urang nyebatna Infrastruktur Data Spasial Nasional (INDES).

Éta eta patut usaha SINAP?

SINAP parantos ditingalikeun dina kontéks internasional anu béda, sanaos saur kuring mah, éta sangsara ti panulis anu hoyong nyaritakeun manpaatna dina pendekatan patriotik. Pikeun haseup dilahirkeun ti mimiti, dina méja kaca sareng sababaraha gelas kopi, di nagara anu ngagaduhan masalah korupsi sareng patronase politik sami sareng seueur nagara anu ngagaduhan kontéks Hispanik, SINAP mangrupikeun proyék anu janten conto dina sababaraha hal. Tina opat subsistem, YAKIN mangrupikeun anu ngagaduhan kaayaan kelestarian anu paling saé, sabab pangwangunanna dilaksanakeun dina waktos anu kasohor salaku sponsor anu obsesipna sareng kusabab aranjeunna bet nyalahgunakeun sababaraha payuneun lobi pikeun panerapan anu anyar sareng transformasi institusional, naon anu henteu gampang (atanapi dianjurkeun) pikeun dilaksanakeun di nagara mana waé; sanaos pikeun ieu aranjeunna kedah ngaluncatan halangan sapertos henteu némpél kode perdata (anu salah sahiji dinten ieu bakal lulus tagihan), ogé insiden terbatas dina karir Cadastre-Registry, sanaos éta kalebet kana profesional anu disertifikasi.

Salaku pikeun tumuwuh institusional aya loba tantangan ti institutionalization telat proyek, kurangna karir sipil jeung karyawan unforeseeable Rugbi geus dipingpin ampir ka ambruk moments paling glorious tina Institute Harta; Najan kitu, salaku téhnologi platform hormat PASTI nu geus diwenangkeun deui neruskeun operasi sakumaha hiji platform resmi pantes.

software bébas pikeun waktu nu teu katempo ku kematangan optik, tah ieu perlu ngagambar dina loba téhnologi ekslusif, méré conto:

• The pemetaan digital mechanized dimekarkeun dina VBA, saprak plot log masif mun versioning sajarah DGN V8 kalayan kontrol checkin-Checkout maké ProjectWise
• Maké panempo web on ActiveX, pamaké di kotamadya requesting transaksi pangropéa maké DGN redline, GeoWeb pamedal na Web ngajajah lite.
• Generasi sertipikat Cadastral bisa dijieun tina Microstation Geographics klien, generating peta, data cadastral sarta arah kotak ku saukur milih tombol cadastral; bari online Anjeun bisa dihasilkeun migunakeun GeoWeb pamedal, individual atanapi masif, generating file PDF ngandung data alpanumérik jeung grafik.
• Excerpted ti scanning na log buku anu dijieun kalayan aplikasi otomatis nu balik tugas arduous ieu dina proses maquila, anu malah lajeng outsourced ka pausahaan swasta.
• Transactional tab platform cadastral folio nyata pinuh web ieu dimekarkeun.

Sugan panggunaan sadaya téknologi éta, sadaya pangguna sareng tingkat otomatisasi éta kéngingkeun penghargaan BeAwards di 2004 (dinten ieu BeInspired), dina kategori manajemén lingkungan sareng di 2005 dina kategori Pamaréntah. Tapi tés asam nyaéta nalika di 2006 anjeunna kedah nyanghareupan parobihan politik sareng partéy anu béda sareng sadaya taktik tradisional patronase politik sareng kahoyong mupus sadayana sareng mimitian ti mimiti.

Hiji isuk anjog kalawan disk éksternal (anu éta anyar wanoh) disebutkeun yen aranjeunna disimpen di nu disk hasil ngahijikeun Tatar Registries ... aranjeunna dieureunkeun nanyakeun lamun maranéhna sadar maranéhna bakal butuh loba disk luar.

Isuk-isuk deui, aya anu nyungkeun manajemén pangguna pangurus database. Saatos dua dinten anjeunna hilap kecap akses, sareng perlu unggal tilu dinten kanggo ngamimitian pangkalan data saatos cadangan otomatis di tengah wengi, kumargi dina waktos éta teu aya virtualisasi server sareng réplika tetep aktip nalika cadangan antara jam 12 wengi sareng 6 énjing.

Rékaman geus ngagunakeun sistem mimitian ngawadul, lajeng budak nu sadar yén sistem ieu leuwih ti geulis grafik ngingetkeun dina presentasi PowerPoint.

Pasti tina kasalahan anu dilakukeun aya langkung seueur pelajaran anu manpaat anu béda-béda pangguna anu ilubiung dina konseptualisasi, desain, pamekaran, dokuméntasi, palaksanaan sareng kelembagaan bakal tiasa dicarioskeun. Nalika sistem inovatif, sareng jalma-jalma pamilon, kasempetan anu aya di tukangeun pangalaman ieu ngarobih kahirupan aranjeunna, ngalangkungan kanyaho anu diala.

Anu teu tiasa dipungkir ngeunaan komitmen Honduras, sareng SINAP, nyaéta ku jalanna waktos, visi awal henteu robih. Sistim nu junun salamet tilu période pamaréntahan, kaasup kudéta (2009); Dina periode ieu aya unggal kamungkinan gagal, tapi aplikasi tina prinsip akal sehat penting "Upami Sadérék sistem hébat, nyieun dianggo gancang“; basa rek balik deui make buku, nu sarua ngabela. Ayeuna, 16 tina 24 kabupatén pendaptaran, anu parantos beroperasi dina sistem éta, parantos dimodernisasi. Dina 2013, hiji rencana évolusi dijieun pikeun migrasi ka platform anyar sakabeh fungsionalitas nu geus deprecated, ngasupkeun software open source pikeun ngaronjatkeun kelestarian, sarta nyaluyukeun model bisnis pikeun nyiapkeun eta pikeun integrasi hiji operator swasta, jeung nyoko kana LADM baku jeung téhnologi BlockChain pikeun sékurisasi data. Salah sahiji perusahaan utama nyaéta bungkus dina database spasial, anu dieksekusi tina pemicu, janten upami géométri énggal kalayan tautan normatif didaptarkeun (sapertos daérah anu dilindungi énggal), sadaya Kadés Kadés bakal kapangaruhan sacara otomatis sareng katingalina salaku peringatan pencegahan di peternakan Registri; Téknologi sumber kabuka sapertos OpenLayers, GeoServer sareng GeoNetwork ogé dilebetkeun ngagentos GeoWeb Publisher sareng BentleyMap pikeun ngagentos Microstation Geographics; pikeun kotamadya, jasa wéb dikembangkeun pikeun saling ngalangkungan via WFS dina plugin QGIS.

Bagan di handap ieu kuring geus ngawangun jalur waktu SINAP, nu nyiar nungkulan dua pernyataan Cadastral 2014 anu teu acan kaungkulan: yén sektor swasta sareng masarakat damel babarengan, anu ngarah kana usul gagabah pikeun aliansi publik-swasta sareng eksploitasi intél bisnis anu langkung ageung anu ngamungkinkeun biaya janten lengkep.

Dina visi anyar, sistem SINIT sareng RENOT henteu diperyogikeun salaku sistem tambahan, sapertos anu disarankeun ku watesan téknologi sareng gugatan kakuatan taun 2004. SINIT mangrupikeun hiji deui pendaptaran SURE (The Cartographic Registry) sareng RENOT Registri Normatif; sistem anyarna masih dina pamekaran; Grafik di handap ngagambarkeun sababaraha infrastruktur téknologi anjeun.

Upami kaayaan teras-terasan dina arus ayeuna, SINAP bakal tiasa minuhan premisna anu ti saprak mimiti dina konsep Associated Centres; janten pendaptaran sareng Cadastre ngan ukur badan pangaturan dina a sistim terpusat handapeun skéma nu dioperasikeun kantor Front-balik.

Ku kituna anu kotamadya mangrupakeun jawab ngamutahirkeun cadastral sarta jasa pakait sareng transaksi; ayeuna jeung sababaraha kotamadya dipigawé dina skéma tina rombongan, transaksi dina mortgages sarta dioperasikeun langsung ku sababaraha bank salaku kantor periferal, kawas pendaptaran Mercantile ieu dioperasikeun ku KADIN jeung Calon ulah leuwih ti nu ...

Pastina kalemahan hébat SINAP bakal lami, kurangna panyair anu nyarioskeun poténsialna tina tingkatan konsép, téknis sareng téknologi. A karunya, nunjukkeun yén éta meureun mangrupakeun bandéra mimiti LADM, sateuacan éta standar (CCDM); istighfar anu bakal dicandak nagara sanés sapertos Kolombia, dimana jenis kamulyan ieu henteu dieureunkeun ngamangpaatkeun sareng dilebetkeun kana kabijakan publik, sapertos anu dicontokeun dina CONPES 3859.

Pangajaran anu dipelajari ti SINAP sahenteuna 8, sareng berharga pisan… parantos janten bagian tina haseup éta teu pati berharga. Bakal aya waktos kanggo nyarioskeun perkawis éta, bagja akhir taun 2016.