Data di darat

Kriteria multiguna dina cadastre dipertanyakan pisan, sababna henteu kagunaan tapi ogé kelestarian data. Upami urang ngalakukeun latihan anu ekstrim (sarta capon nu :)), tiasa janten "sadayana" data na tiasa dianggo engké atanapi engké, tapi pikeun kaperluan praktis, seueur data ieu mangrupikeun beban pikeun kelestarian, dina jangka sedeng panangkepan atanapi pembaruan na bakal ditolak. Nalika aya anu badé ngadamel kadésre "multiguna"Anjeun kudu menta hal kawas:

Anu baris konsultasi data?
Naon tingkat akurasi diperkirakeun?
Anu bakal ngamutahirkeun data?
Kumaha mindeng ieu eta diropéa?

Tiasa dimungkinkeun pikeun ngaidentipikasi yén henteu sadayana data dina catetan cadastral "diperyogikeun" langsung, tapi sababaraha panggunaan umum yén "anu sanés" (sanés kadés) tiasa konsultasi tapi henteu pernah ngapdet. Urang tiasa nyauran panggunaan data ieu pikeun panggunaan umum. Aya ogé data anu cadastre henteu tiasa diénggalan, sanés sabab henteu tiasa tapi sabab janten teu berkelanjutan atanapi aya lembaga sanés anu ngagaduhan kaayaan anu langkung saé (atanapi minat), sanaos data ieu diperyogikeun, kusabab pembaruanna henteu gumantung kana kadés, aranjeunna kedah dianggap sekundér atanapi panggunaan khusus. Sajauh data "teu perlu" diminimalkeun sareng salah sahiji prinsip anu dipulut ku inisiatif INSPIRE dituturkeun, anu nyatakeun yén inpormasi kedah ditangkep sakali di lapangan, manajemén data bakal langkung sustainable.

Hiji cara metot pikeun misahkeun data dumasar kana hubungan na jeung institusi aub, kaasup Departemen Municipal pendaptaran Land, anu pendaptaran Land Nasional, dina pendaptaran Land, Kantor Planning, jsb Sajauh ieu robah nurutkeun kana hukum unggal nagara, tapi hal anu penting pikeun apal yén registers darat "fakta" na sagala hal anu teu "dipigawe" bisa jadi tanggung jawab conto sejen, oge misahkeun data anu newak médan, sarta anu bakal postprocessing.

Lemmen misahkeun informasi, Ti tilu inohong utama Catastro: Objék, poko na Hukum. Pikeun kaperluan pendidikan urang parantos nelepon Affectations jeung transaksi mun ratio Tokoh (umumna diwangun ku data diala ku analisis sanggeus newak) mun laksana ogé gampang diinget:

Dight (Hubungan antara subyek jeung obyek)
Afectaciones (Hubungan antara obyék jeung katuhu, kaasup objék téritorial légal)
Transacciones (Hubungan antara subyek (s) jeung katuhu)
OUBJECT (properti)
Subject (Jalma, alam atawa jieunan)

Gambar di handap ieu mangrupikeun konsepsi 2009, nalika urang ngangkat hubungan ieu. Taun 2012 aranjeunna ngagaduhan istilah anu distandarisasi ku ISO 19152 (LADM).

barang, ieu mangrupikeun gambaran kanyataan anu tiasa didaptarkeun dina tingkat peta atanapi dokumén. Di dieu aranjeunna némbongan teras:

• Plot, nu bisa ogé jadi subplot sababaraha plot, plot jeung plot jasa didaptarkeun (dibagikeun condominium) tapi sacara umum miboga data geometri patali. Akurasi téh ngarupakeun matéri relevansi taneuh tur jangka panjang visi.
• Wangunan, anu tiasa kalebet konstruksi, pamasangan tetep, paningkatan sareng bahkan aset anu sanés réo-geo. Di padesaan, éta ogé bakal janten pamutahiran permanén sapertos pepelakan.
• Ogé di tingkat ieu aset bisa jadi di euweuh dokumen kaayaan georeferenciado (kayaning hiji surat penting jeung sah) salaku titik hiji (kayaning lahan atanapi titik textoparcela) jeung spaghetti (kawas peta CAD tanpa integral tina geodatabase).

talukIeu teh ngagambarkeun jalma, sarta jalma tiasa alam, wajar (jeung légal) jeung oge mungkin gaduh groupings.

bener, ieu hubungan antara jalma (subjek) jeung barang (objék). Henteu ngan hak-hak nyata anu didaptarkeun sacara sah tiasa dilebetkeun di dieu, tapi ogé anu kanyataanna, tapi éta ngagambarkeun tautan kapimilikan, milik atanapi hak transfer.

affectations, mangrupikeun tindakan anu mangaruhan dina cara atributif atanapi pangwatesan hak ngagunakeun, domain, padumukan, usufruct atanapi mindahkeun obyék. Éta rada mirip sareng hukum, tapi mangrupikeun perpanjangan tina hal ieu yén sistem pendaptaran akhirna masihan seueur nami (salaku catetan marjinal) kusabab henteu janten persainganna, atanapi sahenteuna henteu akurasi na. Ieu tiasa janten rujukan dokuméntér, tapi sacara umum éta mimitian tina kabeneran ruang anu mangaruhan plot, naha ku hukum publik atanapi swasta; salaku conto:

• A garis luhur tegangan nu Batesan pamakéan atawa kamar, tapi henteu domain nu
• Hiji karéta jero taneuh ngalirkeun handap loba wangunan, oge dilarapkeun kana 3D darat lamun wangunan anu dina jalan umum.
• Hiji sistem kontrol abatement sumur, nu Batesan pamakéan pikeun tujuan tina ékstraksi cai jero taneuh.
• Hiji subjék aréa ka banjir, wewengkon nu dijagi, hiji easement jsb

Affectations téh biasana fana jeung bisa ngarobah leuwih pangaruh waktu; contona:

Parsel tiasa aya dina sipat hukum ejidal; Pikeun kaperluan dijudulan, ejido ngahartikeun saha anu ngaluarkeun sertipikat domain, tapi sakali didaptarkeun éta tiasa dirawat salaku pribadi sanaos aya dina sipat ejidal. Éta henteu ngarobih daérah anu mangaruhan tapi pangaruhna.

Affectations ogé teu kapaksa ngalakonan partitions kantor, upami teu perlu; contona:

A plot bisa jadi sawaréh kapangaruhan ku wates urban, nu Batesan pamakéan parsial, tapi teu kudu jadi dipisahkeun; iwal watesan kotana mangaruhan anu kedah entitle eta jero atawa di luar.

Jeung Karuksakan anu "fakta" bari teu aya dina hiji rezim husus wajib; contona:

Parsel anu sawaréh aya dina jalan jalan atanapi kawasan lindung. Kadés nyatakeun "sapertos kieu", tapi mangrupikeun patalina lembaga anu sanés pikeun mutuskeun tindakan pikeun tujuan régulasi.

transaksi, nyaéta tindakan anu dilakukeun dina hak anu kaala. Ieu tiasa janten: pangukuran, konstruksi, pembaruan, transfer atanapi penilaian.

Transaksi kedah ditangkep sareng diénggalan ku éntitas anu pakait ku hukum. Pikeun nempatkeun a
contona:

assessment nu Éta sanés kanyataan, tapi transaksi kana harta, anu dilakukeun dina waktos anu tangtu, kalayan padika sareng anu bakal valid salami teu aya pembaruan ngeunaan éta pangajen. Tapi pangajen henteu aya hubunganana sareng kadés (salaku data umum), tapi ngan ukur transaksi pikeun tujuan komérsial atanapi pajak. Éta hartosna éta mangrupikeun data, pikeun panggunaan pajak atanapi pikeun studi modél; pembaruan na kedah janten tanggung jawab departemen anu sanés, bahkan kalayan babawaan ka kadés.

__________________________________________

Pikeun nutup sawaréh dina hal anu urang bakal balik engké, urang tiasa ngahartikeun yén "data multiguna kanggo panggunaan umum" kedah diréduksi janten minimum dina yurisdiksi cadastre, sareng éta kedah dipilampah misahkeunana tina data "panggunaan khusus multiguna". Salami sarat minimal tina deukeut dasar cadastre: fiskal, sosial ékonomi, légal sarta guna lahan.